سوف نستعرض معكم من خلال هذا المقال  نموذج عقد بيع عقار ابتدائي من خلال موقع فكرة Fekera.com، ان الكثيرين الذين يرغبون في إتمام عملية البيع والشراء بشكل اولي يرغبون في التعرف على نموذج عقد بيع ابتدائي والذي يكون له صيغة محددة وبنود خاصة لتضمن حق الطرفين سواء البائع أو المشتري واليوم سنتعرف معا على نموذج عقد بيع ابتدائي في السطور القادمة فتابعونا. 

عناصر المقال

عقد بيع ابتدائي 

• هو عبارة عن عقد عرفي بين طرفين هما البائع والمشتري، وهذا العقد يكون غير مثبت في الدوائر الخاصة بالمساحة ودوائر الأرضي. 
• بموجب هذا العقد يعني ان الطرف الاول وهو البائع قد باع الطرف الثاني وهو المشتري، بموجب هذا العقد يكون الطرف الأول قد تنازل للطرف الثاني عن العقار المحدد. 
• ويتم في العقد تحديد نوع العقار سواء كان منزل او بيت او محل تجاري او ارض زراعية أو أرض قاحلة. 
• وبناء علي هذا العقد يتم نقل الملكية من الطرف الاول الي الطرف الثاني بناء على مبلغ من المال تم تحديده مسبقا يتم دفعه مرة واحدة أو على أقساط محددة او يتم دفعه كليا. 

شاهد ايضًا : نموذج إقرار حالة اجتماعية pdf جاهز وقابل للتعديل

نموذج عقد بيع عقار ابتدائي

إن نموذج عقد البيع الابتدائي يتكون من مجموعة من البنود التي تجعل العقد قانوني ويلتزم به جميع الأطراف وهذا النموذج يكون جاهز على أن يقوم الطرفين بأملؤه بالبيانات الهامة مثل بيانات الطرف الأول وكذلك بيانات الطرف الثاني وهذا النموذج كالأتي :

تحميل نموذج عقد بيع عقار ابتدائي 

إن نموذج عقد بيع عقار ابتدائي من العقود البسيطة التي يتم ملؤها بسهولة تامة لذا جئنا اليكم اليوم بنموذج عقد بيع عقار ابتدائي يمكن الحصول عليه من هنا. 

أركان عقد بيع عقار ابتدائي

هناك عدة أركان لابد أن تتوافر في عقد البيع الابتدائي حتى يكون العقد قانونيا صحيحا وهذه الأركان كالأتي :

• لابد من التأكد أن العملية لا تخالف النظام الخاص بالدولة. 
• يتم تحديد المكان الذي سيتم فيه تحرير العقد. 
• لابد من وجوب التراضي بين الطرفين. 
• يتم تحديد ثمن بيع العقار. 
• لابد أن يقوم البائع بإحضار سند الملكية خلال عملية البيع. 
• يتم تحديد موعد تسليم العقار. 
• لابد ان يكون ضمن بنود ألعقد بنود خاصة بضمانات التعرض والاستحقاق. 
• لابد ان يكون هناك بنود خاصة بضمانات البائع حول ذكر عيوب العقار او اي مشاكل تخص العقار. 
• لابد من احتواء بنود العقد على شروط جزائية وذلك في حالة ان قام احد الطرفين بالإخلال في العقد. 

بنود عقد بيع عقار ابتدائي

لابد أن يحتوي العقد الابتدائي علي مجموعة من البنود التي تضمن عملية البيع والشراء تتم في إطار قانوني يضمن حق الطرفين وهذه البنود كالأتي :

• ورغم عدم تسجيل البيع في الدوائر والجهات الحكومية المختصة الا ان يمكن اعتبار عقد بيع نهائي. 
• يحق للطرف الثاني وهو المشتري أن يقوم بمطالبة الطرف الأول وهو البائع ان يسلمه العقار وفقا لتاريخ المتفق عليه. 
• الطرف الثاني يكون له حق قانوني في حيازة العقار. 
• يحق لطرف الثاني امتلاك كل ماهو متواجد داخل العقار وذلك مع تواجد بعض الاستثناءات. 
• يحق للطرف الثاني أن يطلب انتقال كافة الدعوي الخاصة بالعقار عليه. 
• لا يحق للطرف الثاني وهو المشتري نقل ملكية العقار. 
• يعتبر الطرف الثاني دائنا قبل تسجيل العقار.

شاهد ايضًا : نموذج محضر اجتماع باللغة العربية جاهز وقابل للتعديل

عزيزي القاري نتمني أن نكون قد قدمنا لكم توضيح وشرح مميز لجميع المعلومات التي تخص نموذج عقد بيع عقار ابتدائي ونحن على استعداد لتلقي تعليقاتكم واستفساراتكم وسرعة الرد عليها.